ممارسة نشاط نقيب عقاري محترف ضبط الشروط العامة لصلوحية المحلات استغلال قاعات الألعاب استغلال المقاهي من الصنف الأول استغلال الفضاءات الترفيهية للأطفال والشباب  استغلال المحاضن استغلال المحاضن المدرسية استغلال نوادي الأطفال والنوادي الإعلامية الموجهة للطفل استغلال القاعات الخاصة للرياضة استغلال المحلات المعدة لبيع الدواجن الحاضرة للاستهلاك استغلال المحلات المعدة لبيع اللحوم ومواد المجزرة استغلال المحلات المعدة لبيع الأسماك استغلال المحلات المعدة لبيع المواد الغذائية العامة استغلال المحلات المعدة لقاعات التجميل والحلاقة استغلال المحلات المعدة للمقاهي والنشاطات المماثلة استغلال المحلات المعدة للحمامات والأدواش العمومية استغلال المحلات المعدة للمطاعم استغلال المحلات المعدة للمخابز استغلال المحلات المعدة للطبخ استغلال المحلات المعدة لتحضير وبيع الحليب ومشتقاته استغلال المحلات المعدة لصنع وبيع المرطبات استغلال المحلات المعدة لبيع الخضر والغلال استغلال المحلات المعدة لمخازن المواد الغذائية استغلال المحلات المعدة للغسل الداخلي للسيارات بدون تشحيم استغلال المحلات المعدة للهاتف العمومي استغلال المحلات المعدة لبيع المواد المدرسية والخدمات الإعلامية استغلال المحلات المعدة كمراكز عمومية للإنترنت

المعلوم على العقارات المبنية 

شروط الإنتفاع بالخدمة

المراجع التشريعية والترتيبية

- التعريف :  تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر للمنطقة البلدية أو الصالحة للسكنى أو ماشابهها يسمى "المعلوم على العقارات المبنية".

- آجال الدفع : في غرة جانفي من كل سنة.

- ميدان تطبيق المعلوم يجب دفع المعلوم على :

مالك العقار

المنتفع به

في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله

- إجباري

الإحصاء: يجب على كل مالك لعقار القيام بالتصريح عن عقاره ضمن مطبوعة توفرها له البلدية وتوزعها في أجل ثلاثــين يوما ابتداء من تاريخ استلامه للمطبوعة.

بعد عملية الإحصاء: يجب على كل مالك لعقار إعلام البلدية في أجل لايتعدى الثلاثين يوم بــ :

     - كل بناء جديد أو توسعة او إعلاء.

     - كل البناءات التي كانت شاغرة ووقع إشغالها أو التي تصبح خاضعة للمعلوم على العقارات المبنية خلال السنة بموجب تغيير وجهة استعمالها.  واجبات محرري العقود: يتعين على كل شخص مؤهل لتحرير عقد شراء بناء قائم الذات,مطالبة الطرفين البائع والشاري بضرورة توفر وصل خلاص الأداء البلدي.

- العقارات المعفاة من الأداء

 العقارات المبنية التي تملكها الدولة والمؤسسات العمومية ذات الصبغة الإدارية أو الجماعات المحلية مالم تكن مسوغة.

المساجد و العقارات المبنية المخصصة للتعبد والزوايا.

العقارات المبنية التي تملكها الدول الاجنبية المعدة لإيواء المصالح الإداريــة او الديبلوماسية شريطة المعاملة بالمثل.

- أساس المعلوم و نسبه

   يوظف المعلوم على العقارات المبنية على أساس 2% من الثمن المرجعي للمتر المربع لكل عقار تضرب في المساحة المغطاة للعقار. بين الأمر عـ431ـدد المؤرخ في: 3/3/97 الحد الأدنى والحد الأقصى للثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات على النحو التالي:

 

الصنف 1 مساحة لاتتعدى 100م2 من 100 الى 178
الصنف 2 مساحة تفوق 100م2 ولا تتعدى 200م2 من 163 الى 238
الصنف 3 مساحة تفوق 400 م2 ولا تتعدى 200م2 من 217 الى 297
الصنف 4 مساحة تفوق 400م2 من 271 الى 356


- الثمــــن : حددت نسبة المعلوم على العقارات المبنية على أساس مستوى الخدمات المسداة من قبل البلدية: مثل التنوير العمومي,تبليط الأرصفة وتعبيد الطرقات.

وهي تتفاوت بحسب الخدمات المنتفع بها.

النسبة الخدمات المنتفع بها
8 % بالنسبة للعقارات المنتفعة بخدمة أو خدمتين
10 % بالنسبة للعقارات المنتفعة بثلاث أو أربع خدمات
12 % بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات
14 % بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات و خدمات اخرى

 

- الاستخلاص يستخلص المعلوم على العقارات المبنية من طرف قباضة المالية بواسطة زمام سنوي يتم اعداده من قبل البلدية.

- العقوبات : 1,25% عن كل شهر تأخير (وقع الإعفاء عنها مؤخرا برسوم صادر عن وزارة المالية و متعلق فقط بخطايا سنة 2011) الرائد الرسمي مرسوم عـدد 28 فصل 13.

- الإعتراضات : يقع تقديم الإعتراضات كتابيا مصحوبة بالوثائق المؤيدة إلى لجنة المراجعة وذلك في أجل شهر من تاريخ الإعلام بالمعلوم.

وثائق للتحميل

إسم المطبوعة تحميل المطبوعة
تعريفة المعاليم المرخص للجماعات المحلية في استخلاصها.pdf

المخاطبين

الإسم واللقب الوظيفة أوقات العمل

مكان إيداع الملف

الدائرة البلدية المصلحة المعنية عنوان المصلحة

مكان الحصول على الخدمة

الدائرة البلدية المصلحة المعنية عنوان المصلحة

الآجال (يوم)

5

تكلفة الخدمة (دينار)

4