Activité professionnelle d'agent immobilier professionnel Conditions générales de viabilité des locaux Exploitation de salles de jeux Exploitation de cafés de première catégorie Exploitation des espaces récréatifs pour les enfants et les jeunes Exploitation de garderies Exploitation de garderies scolaires Exploitation de clubs d'enfants et de clubs d'informatique destinée aux enfants Exploitation de salles de sport privées Exploitation de magasins destinés à la vente de volailles prêtes à la consommation Exploitation de magasins destinés à la vente de viande et de produits de boucherie Exploitation de magasins destinés à la vente de poisson Exploitation de magasins destinés à la vente de denrées alimentaires générales Exploitation de boutiques conçues pour les salons de beauté et de coiffure Exploitation de locaux destinés aux cafés et activités similaires Exploitation de locaux pour bains et douches publics Exploitation de boutiques destinées aux restaurants Exploitation de boulangeries Exploitation de boutiques destinées à la cuisine Exploitation de boutiques destinées à préparer et vendre le lait et ses dérivés Exploiter les magasins destinés à fabriquer et vendre des pâtisseries Exploitation de magasins destinés à la vente de fruits et légumes Exploitation de magasins destinés aux magasins de produits alimentaires Exploitation de locaux destinés au lavage interne des voitures sans lubrification Exploitation de magasins destinés au téléphone public Exploitation de magasins destinés à vendre du matériel scolaire et des services informatiques Exploitation de locaux érigés en centres publics d'Internet

Taxe sur l'immobilier bâti

Conditions d’obtention de la prestation

Références législatives et réglementaires

- التعريف :  تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر للمنطقة البلدية أو الصالحة للسكنى أو ماشابهها يسمى "المعلوم على العقارات المبنية".

- آجال الدفع : في غرة جانفي من كل سنة.

- ميدان تطبيق المعلوم يجب دفع المعلوم على :

مالك العقار

المنتفع به

في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله

- إجباري

الإحصاء: يجب على كل مالك لعقار القيام بالتصريح عن عقاره ضمن مطبوعة توفرها له البلدية وتوزعها في أجل ثلاثــين يوما ابتداء من تاريخ استلامه للمطبوعة.

بعد عملية الإحصاء: يجب على كل مالك لعقار إعلام البلدية في أجل لايتعدى الثلاثين يوم بــ :

     - كل بناء جديد أو توسعة او إعلاء.

     - كل البناءات التي كانت شاغرة ووقع إشغالها أو التي تصبح خاضعة للمعلوم على العقارات المبنية خلال السنة بموجب تغيير وجهة استعمالها.  واجبات محرري العقود: يتعين على كل شخص مؤهل لتحرير عقد شراء بناء قائم الذات,مطالبة الطرفين البائع والشاري بضرورة توفر وصل خلاص الأداء البلدي.

- العقارات المعفاة من الأداء

 العقارات المبنية التي تملكها الدولة والمؤسسات العمومية ذات الصبغة الإدارية أو الجماعات المحلية مالم تكن مسوغة.

المساجد و العقارات المبنية المخصصة للتعبد والزوايا.

العقارات المبنية التي تملكها الدول الاجنبية المعدة لإيواء المصالح الإداريــة او الديبلوماسية شريطة المعاملة بالمثل.

- أساس المعلوم و نسبه

   يوظف المعلوم على العقارات المبنية على أساس 2% من الثمن المرجعي للمتر المربع لكل عقار تضرب في المساحة المغطاة للعقار. بين الأمر عـ431ـدد المؤرخ في: 3/3/97 الحد الأدنى والحد الأقصى للثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات على النحو التالي:

 

الصنف 1 مساحة لاتتعدى 100م2 من 100 الى 178
الصنف 2 مساحة تفوق 100م2 ولا تتعدى 200م2 من 163 الى 238
الصنف 3 مساحة تفوق 400 م2 ولا تتعدى 200م2 من 217 الى 297
الصنف 4 مساحة تفوق 400م2 من 271 الى 356


- الثمــــن : حددت نسبة المعلوم على العقارات المبنية على أساس مستوى الخدمات المسداة من قبل البلدية: مثل التنوير العمومي,تبليط الأرصفة وتعبيد الطرقات.

وهي تتفاوت بحسب الخدمات المنتفع بها.

النسبة الخدمات المنتفع بها
8 % بالنسبة للعقارات المنتفعة بخدمة أو خدمتين
10 % بالنسبة للعقارات المنتفعة بثلاث أو أربع خدمات
12 % بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات
14 % بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات و خدمات اخرى

 

- الاستخلاص يستخلص المعلوم على العقارات المبنية من طرف قباضة المالية بواسطة زمام سنوي يتم اعداده من قبل البلدية.

- العقوبات : 1,25% عن كل شهر تأخير (وقع الإعفاء عنها مؤخرا برسوم صادر عن وزارة المالية و متعلق فقط بخطايا سنة 2011) الرائد الرسمي مرسوم عـدد 28 فصل 13.

- الإعتراضات : يقع تقديم الإعتراضات كتابيا مصحوبة بالوثائق المؤيدة إلى لجنة المراجعة وذلك في أجل شهر من تاريخ الإعلام بالمعلوم.

Document à télécharger

Nom de l'imprimé Télécharger l'imprimé
تعريفة المعاليم المرخص للجماعات المحلية في استخلاصها.pdf

Les interlocuteurs

Prénom & Nom Fonction Horaires

Lieu du dépôt du dossier

Arrondissement municipal Service concerné Adresse du Service

Lieu d’obtention de la prestation

Arrondissement municipal Service concerné Adresse du Service

Délai (jour)

5

Le coût de la prestation (DTN)

4